العقارات

شراء عقار في السعودية للمستثمر الأجنبي؟

يحق للمستثمرين غير السعوديين الحاصلين على تراخيص شراء العقارات في المملكة العربية السعودية المخصصة لممارسة نشاطهم التجاري، وذلك وفقًا للمادة الأولى من النظام.

ما الذي يمنع شخصاً ما من نقل الملكية بشكل غير قانوني إلى شخص أجنبي غير مرخص له قانوناً بامتلاكها؟

تمنع المادة 6 الموثقين والجهات الرسمية من توثيق أي معاملة عقارية تنتهك قواعد ملكية الأجانب في السعودية، مما يجعل التحويلات غير المتوافقة باطلة قانوناً.

هل يمكنني شراء منزل للسكن الخاص بي بوصفي مقيمًا أجنبيًا في المملكة العربية السعودية؟

يحق للمقيمين الأجانب إقامةً نظامية شراء منزل للسكن الخاص في المملكة العربية السعودية، إلا أنهم ملزمون بالحصول مسبقًا على إذن من وزارة الداخلية وفق المادة الثانية.

هل يحق للسفارات الأجنبية أو الدبلوماسيين تملّك العقارات في المملكة العربية السعودية لأغراض مقارّهم الرسمية ومساكنهم؟

يحق للسفارات الأجنبية والبعثات الدبلوماسية تملّك العقارات في المملكة العربية السعودية للأغراض الرسمية ومساكن الموظفين وفق مبدأ المعاملة بالمثل المنصوص عليه في المادة الثالثة.

هل يحق لغير السعوديين تملّك عقارات في مكة المكرمة أو المدينة المنورة؟

يحظر نظام التملك العقاري على غير السعوديين حظراً مطلقاً تملّك العقارات في مكة المكرمة والمدينة المنورة أو الانتفاع بها أو إثبات حق ارتفاق عليها وفقاً للمادة 5، ولا يُستثنى من ذلك إلا الميراث في نطاق ضيق.

ما الذي يمنع شخصاً ما من نقل ملكية عقار بصورة غير مشروعة إلى غير سعودي لا يحق له قانوناً تملّكه؟

تحظر المادة السادسة على كتّاب العدل والجهات الرسمية توثيق أي معاملة عقارية تُخالف أحكام تملّك غير السعوديين، مما يجعل عمليات النقل غير المستوفية للشروط باطلةً قانوناً.