أخبار سارة للوافدين الذين يستأجرون عقاراً في المملكة العربية السعودية: عقود إيجار العقارات السكنية معفاة من ضريبة القيمة المضافة. بموجب المادة 30 من لائحة ضريبة القيمة المضافة السعودية، يكون الإمداد بالعقارات السكنية — بما في ذلك الشقق والفلل المؤجرة لأغراض السكن الشخصي — معفى من معدل ضريبة القيمة المضافة القياسي البالغ 15%.
هذا يعني أن المالك لا يجب أن يفرض عليك ضريبة القيمة المضافة على دفعات الإيجار الشهرية أو السنوية للعقار السكني. إذا كان المالك يضيف ضريبة القيمة المضافة إلى عقد إيجار سكني، فيجب عليك التشكيك في هذا وطلب منه تأكيد تصنيف العقار، حيث أن الإعفاء هو حق قانوني وليس حكماً اختيارياً.
يجدر بالملاحظة أن هذا الإعفاء ينطبق على وجه التحديد على العقارات السكنية. إذا كنت تستأجر أماكن تجارية — مثل مكتب أو محل بيع بالتجزئة — فستنطبق ضريبة القيمة المضافة بمعدل 15%. تأكد دائماً من عقد الإيجار لتأكيد ما إذا كان العقار مصنفاً كعقار سكني أم تجاري، وتأكد من أن أي معاملة ضريبية متسقة مع هذا التصنيف.
هذه معلومات قانونية عامة وليست استشارة قانونية. للحصول على نصيحة لحالتك، استشر محامياً مرخّص في السعودية.